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房市再解禁？央行：蛋黃區免談
中時電子報作者黃琮淵╱台北報導 | 中時電子報 – 2015年8月17日 上午5:50
中國時報【黃琮淵╱台北報導】
實施近5年的房市選擇性信用管制首度鬆綁後，建商喊話要求再放寬，中央銀行決策官員亮出底牌「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市升格前的10個縣轄市「想都別想」，讓房市鬆綁陷入拉鋸戰。
央行上周四無預警宣布，高價住宅、公司法人與自然人第3套房貸成數，由現行最高5成調升為6基金理財網成；並將新北市八里、鶯歌，及桃園市桃園、蘆竹、中壢、龜山等4區，從第2套房貸最多貸6成的管制區中除名。
由於這是央行自2010年6月首度祭出選擇性信用管制後，首度鬆綁房市管控措施，市場正反意見兩極。建商猛按讚，但包括政大地政系教授張金鶚的學界則抨擊是向財團低頭，對真的去買房子的人不公基金理財網不義。
對於學界炮火，央行副總裁楊金龍說，此次剔除的6個行政區，都有區域的房價漲幅已明顯減緩、區內建物移轉棟數大減，以及平均單價比較低等3大條件。言下之意就是其他地區若要鬆綁，要先符合這三項條件再說。
權威人士透露，央行在鬆綁之前曾深入瞭解各建商在各行政區的推案情況，根據行庫轉達訊息，桃園市全區、新北市八里、鶯歌，都是去年房市新增的納管區塊，「意義不大，說真的是多管的」，才解管。
至於是否持續解管，行庫高層轉述央行決策官員說法，總統大選當前，央行任何鬆綁措施都會被放大檢視，加上高房價為民怨之首，貿然解管將掀起「政治海嘯」，因此若要央行解除房市管制，勢必要能說服外界。
行庫主管轉述基金理財網，央行決策官員挑明：「蛋黃區免談！」包括台北市、新北市10個行政區除了是首波房貸管制區，有央行制衡高房價的戰略意義，目前「沒有一項條件符合！」完全不在央行鬆綁的考慮範圍。
行庫主管透露，五股、泰山、三峽、林口及淡水等5區，都在考慮鬆綁之列，畢竟央行要穩住房價，逼到建商走投無路絕非央行所見，但要央行全部繳械投降絕不可能。主計總處下修GDP程度超乎預期 「保1」戰爭正式開打！
鉅亨網作者鉅亨網記者王莞甯 台北 | 鉅亨網 – 2015年8月17日 上午11:00
主計總處上周五大幅下修今年經濟成長率(GDP)預測至1.56%，「保2」宣告破局，元大寶華綜合經濟研究院今(17)日指出，保1%戰爭已正式開打，其中，外需疲軟成為壓抑景氣回溫的最重要因素，這次主計總處將輸出成長率預測由5月的4.69%大幅下修至1.35%，達2012年以來最低，而輸入成長率5月的2.88%下修至1.96%，也是2012年以來最低。
元大基金理財網寶華指出，主計總處將第2季台灣GDP由7月概估的0.64%進一步下修至0.52%，甚至低於市場預期的0.6%，主要是因為淨外需貢獻由-2.07個百分點惡化為-2.2個百分點，拖累第2季GDP再走低。
而進入下半年後，考量第2季實質存貨大增407億元，存在龐大去化庫存壓力，恐持續衝擊廠商投資意願，加上出口層面遭遇強勁逆風，主計總處明顯看壞下半年台灣經濟情勢，將第3季、4季GDP成長率由5月預測的3.14%、3.53%一口氣下修至0.1%、1.9%，導致基金理財網下半年台灣GDP降至1.01%，影響全年GDP由5月預測的3.28%驟降至1.56%，甚至低於市場預期的2-2.5%。
進一步觀察細項，元大寶華表示，外需有鑒於國際機構對全球經濟展望不如先前樂觀，且年初以來消費性電子產品銷售明顯偏離廠商展望，衝擊半導體等電子零組件需求，再加上石化、鋼鐵等非電子產品供過於求，主計總處將輸出成長率預測由5月的4.69%大幅下修至1.35%，創2012年以來新低，輸入成長率預測則反映出口及投資衍生需求疲弱，而由5月的2.88%下修至1.96%，也創2012年最低點。
內需方面，由於近期全球景氣復甦步調緩慢，營建投資轉為保守，可能部分抵消半導體和相關供應鏈業者高階產能投資效果，主計總處將民間固定投資成長率由5月的4.02%下修至2.65%，創2012年後最低。
所幸，就業及薪資穩定成長，以及日元、歐元貶值帶動出國旅遊和購物，加以4G用戶快速增加誘發換機潮，主計總處上修民間消費成長率0.29個百分點至3.05%，為2011年後最高。
元大寶華認為，展望明(2016)年，主計總處預估輸出、輸入成長可分別回升至3.93%、2.93%，對於經濟回溫挹注可期；至於消費者物價指數(CPI)，可望隨景氣回溫，大宗商品跌價空間縮小而上漲0.74%，擺脫今年的下跌狀態。GDP下修衝擊 台股收21個月低
中央社中央社 – 2015年8月17日 下午2:19
（中央社記者鍾榮峰台北17日電）股王大立光填息不敵GDP成長率下修衝擊，台股收今天最低，創21個月波段新低，成交額為今年次低。法人表示，台股短線處於利空真空期，仍有機會上攻5日線和月線區間。
受今年全年GDP成長率下修至1.56%的衝擊，台股失守8300，電金走跌，大盤量縮低檔區間整理，台股收在今天最低8213.42點，下跌92.22點，是2013年11月下旬以來波段低點。
終場台股加權股價指數收在8213.42點，下跌92.22點，跌幅1.11%，電子股跌1.43%，金融股跌1%。成交金額新台幣686.8億元，創今年次低。
股王大立光今天除息，順利完成填息，終場收在2970元，漲2.06%。股后漢微科終場收1240元，跌7.1%。
主要電子權值股不敵 GDP成長率下修，紛紛走跌，台積電終場收124元，跌1.5%；聯發科收265元，跌1.8%；日月光收32.2元，跌4.1%；華亞科收18.7元，跌5.7%；南亞科收37.65元，跌8.7%；鴻海收88.2元，跌0.5%。
金控股相對弱勢，國泰金收46.6元，跌0.8%；富邦金收53.2元，跌0.5%；中信金收19.5元，跌1.7%；兆豐金收24元，跌0.2%。大眾銀收13.9元，漲1.8%；元大金收13.8元，跌3.8%
兆豐國際投顧協理黃國偉表示，GDP成長率下修幅度較原先預期大，衝擊台股今天走勢。
黃國偉指出，上周人民幣重貶引發亞幣競貶，台股上周跌幅沒有預期來得重，今天台股反映GDP成長率下修續跌，不過，對利空消息反映可望逐漸鈍化。
展望後市，美國聯邦準備理事會(Fed)預計9月中召開會議，市場高度關注是否升息，在此之前，黃國偉認為，台股處於利空真空期階段，短線醞釀反彈可能性高。
黃國偉預期，台股短期有機會站上 5日線約8306，不過跌深反彈幅度不會太大，觀察月線約8550是否遇壓。1040817